Vochtproblemen in huis ontstaan vaak door condensatie, opstijgend vocht, infiltratie van regenwater of een lek in een af- of toevoerleiding. Aan de hand van enkele eenvoudige controles kunt u de oorzaak sneller herkennen.

In dit artikel ontdekt u praktische tips om vochtproblemen op te sporen én mogelijke oplossingen te vinden.

Hoe herkent u vochtproblemen?

Is er schimmelvorming of verschijnen er vochtplekken op de koude muren of hoeken van uw woning? Komt het behangpapier los? Ontdek wat de oorzaak kan zijn en hoe u vochtproblemen kunt aanpakken.

Condensatie

Waar komt condensatie vandaan en welke kamers hebben het meeste risico op condensatie?

Als u een hoge vochtigheid vaststelt in uw badkamer, uw keuken of de plaats waar u uw was te drogen hangt, dan heeft dat wellicht te maken met condensatie.

Condensatie is één van de vaakst voorkomende oorzaken van vochtproblemen en kan optreden wanneer de woning niet voldoende verlucht wordt. De aanzienlijke stoom die geproduceerd wordt, kan niet voldoende weg. De lucht wordt geconcentreerd en zet zich vast op koude oppervlakken.

U produceert zelf een massa condensatie in huis, door te ademen, te transpireren, maar ook door te koken of zich te wassen bijvoorbeeld. Wist u bijvoorbeeld dat u al slapend zo’n 1 à 2 liter water produceert?

Hoe kunt u condensatie zelf testen?

Doe deze kleine test:

• Kleef met een kleefband een stuk aluminium- of plasticfolie tegen de muur.
• Als er na 48 uur druppels verschijnen aan de buitenkant van het blad, dan is het vocht waarschijnlijk het gevolg van condensatie.
• Maar als de binnenkant van de folie (tegen de muur) sporen bevat, dan is er wellicht ergens sprake van insijpeling.

Hoe pakt u condensatie aan?

Condensatie ontstaat meestal door een combinatie van vochtige lucht en onvoldoende ventilatie. U kunt het probleem beperken door:

• dagelijks te verluchten
• vochtige ruimtes goed te ventileren
• voldoende en gelijkmatig te verwarmen
• geen was binnen te drogen zonder ventilatie
• vochtige lucht af te voeren met een ventilatiesysteem.

Blijft het probleem terugkomen? Dan kan een ventilatie-expert nagaan of extra ventilatie nodig is.

Opstijgend vocht

Welke signalen wijzen op opstijgend vocht?

Hebt u vochtproblemen in uw kelder of op het gelijkvloers? In dat geval kan uw woning wel eens last hebben van opstijgend vocht of van een lek in een waterleiding. 

Opstijgend vocht komt vooral voor in kelders en op het gelijkvloers. Vochtplekken onderaan muren, afbladderend pleisterwerk, loskomend behang en een muffe geur zijn typische signalen van opstijgend vocht.

Hoe behandelt u opstijgend vocht?

Opstijgend vocht ontstaat wanneer grondwater via muren omhoogtrekt.

Mogelijke oplossingen zijn:

• een vochtwerende injectie in de muur
• het plaatsen van een waterkerende laag

Laat u best adviseren door een specialist.

Infiltratie van regenwater

Wanneer wijst vocht op een probleem met gevel of dak? 

Merkt u een vochtplek op de muur? Dan is het belangrijk om de oorzaak te achterhalen.

Wat ligt er achter de muur waarop de plek zichtbaar is geworden? Bevindt de plek zich op een buitenmuur, dan is er wellicht sprake van insijpeling via dak of gevel. Als het metselwerk niet goed is uitgevoerd, of de afdichting rond de ramen onvoldoende is, kan er wellicht langs daar regenwater naar binnen.

In welke periode wordt de plek zichtbaar groter?

Als er vocht optreedt bij hevige regenval, kan er insijpeling zijn. Maar als het verschijnsel erger wordt tijdens de winter, kan een gebrek aan verluchting de oorzaak van het probleem zijn. 

Want als het buiten koud is, komt de warme lucht uit uw woning in contact met koude delen van uw woning. Dat verschil in temperatuur doet die koude en vochtige lucht condenseren tot water. Dat kan nefast zijn voor uw ramen.

Hoe verhelpt u infiltratie?

Dringt regenwater binnen via gevel, dak of ramen? Dan kunnen deze ingrepen helpen:

• beschadigde dakpannen vervangen
• dakgoten reinigen of herstellen
• scheuren in gevels herstellen
• voegen vernieuwen
• ramen en buitenschrijnwerk opnieuw afdichten

Hoe sneller u infiltratie aanpakt, hoe kleiner de kans op bijkomende schade.

Waterlekken

Kan een lek in een leiding vochtproblemen veroorzaken? 

Is de beschadigde muur een binnenmuur, kijk dan of er zich in de kamer ernaast kranen of andere waterinstallaties bevinden. 

Als dat het geval is, controleer dan of er nergens een lek is.

Hoe merkt u verborgen lekken op?

Verborgen lekken zijn niet altijd onmiddellijk zichtbaar. Controleer daarom ook aangrenzende ruimtes. Blijven vochtplekken terugkomen of breiden ze zich verder uit zonder duidelijke oorzaak, dan kan een verborgen lek de oorzaak zijn.

Contacteer dan uw brandverzekeraar. Zij voorzien een tussenkomst in het opsporen van lekken en kunnen u hierin verder helpen.

Hoe wordt een lek hersteld?

Vocht veroorzaakt door een defecte leiding of verwarming verdwijnt pas wanneer het lek is hersteld.

Lekken in zichtbare leidingen zijn vaak makkelijk te herstellen. Als we echter te maken hebben met lekken in onzichtbare leidingen, komt er vaak breekwerk bij kijken. 

Er bestaan echter duurzame oplossingen, zoals het plaatsen van de leiding in opbouw of kousrenovatie. Daarbij wordt de beschadigde leiding langs de binnenkant voorzien van een epoxylaag, waardoor breekwerk vaak beperkt kan blijven.

Na de herstelling moet de constructie vaak nog drogen. Afhankelijk van de ernst kan dat enkele weken tot zelfs maanden duren.

Hebben temperatuurverschillen invloed op vochtproblemen?

Wordt de kamer wel voldoende verwarmd? Vermijd onverwarmde plaatsen in huis. Bij grote temperatuurverschillen wordt vocht in de hand gewerkt.

Welke oplossingen bestaan er voor vochtproblemen?

De juiste oplossing hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem. Daarom is een correcte diagnose belangrijk.

Wat kost het oplossen van vochtproblemen?

De kostprijs hangt af van de oorzaak, de omvang van de schade en de gekozen oplossing.

Ter indicatie:

Oplossing	Richtprijs
Ventilatie verbeteren	Vanaf enkele honderden euro's
Behandeling van opstijgend vocht	Vaak tussen 1.000 en 5.000 euro
Gevel impregneren of voegen herstellen	Meestal enkele honderden tot duizenden euro's
Dak- of leidingherstellingen	Sterk afhankelijk van de schade

 

Vraag steeds meerdere offertes aan. Een gespecialiseerd vochtbestrijdingsbedrijf kan de precieze oorzaak vaststellen en een oplossing op maat voorstellen.

Let op: deze bedragen zijn indicatief en kunnen verschillen naargelang de woning en de uitgevoerde werken.

Komt uw brandverzekering tussen bij vochtschade?

Niet elke vorm van vochtschade is verzekerd. 

Schade door een plots lek in een leiding of een gedekt waterschadegeval kan in veel gevallen vergoed worden volgens de voorwaarden van uw brandverzekering.

Vochtproblemen die ontstaan door:

• achterstallig onderhoud
• slijtage
• condensatie
• opstijgend vocht

zijn doorgaans niet verzekerd.

Goed om te weten: de brandverzekering dekt schade die ontstaat tijdens de looptijd van uw polis. Als de schade of de oorzaak ervan al aanwezig was vóór de start van uw verzekering, kunnen wij hiervoor helaas geen tussenkomst voorzien.

Twijfelt u of uw schadegeval gedekt is? Neem dan contact op met uw makelaar. Die kan nagaan welke waarborgen van toepassing zijn op uw situatie.

Wanneer een specialist inschakelen?

Schakel een specialist in wanneer:

• de vochtplek blijft groeien
• schimmel steeds terugkomt
• muren afbrokkelen
• de oorzaak onduidelijk blijft
• u twijfelt tussen condensatie, infiltratie of opstijgend vocht.

Een professionele diagnose voorkomt dat u geld uitgeeft aan een oplossing die het werkelijke probleem niet aanpakt.

Bescherm uw woning tegen vochtschade

Hebt u schimmel of zwammen op de muren van uw woning? Deze kunnen ernstige schade veroorzaken. Huiszwam bijvoorbeeld kan het houtwerk van uw huis om zeep helpen. 

Deze schade wordt vergoed door de brandverzekering van Vivium, als er tijdig maatregelen werden genomen, en de schimmel het gevolg is van een gedekt waterschadegeval.

Meer weten over vochtproblemen en uw brandverzekering? Uw makelaar helpt u graag verder.

Bronnen: P&V Groep Claims Non-Life Expertise en Onderzoek

 

Dit document is een reclamedocument met daarin algemene informatie over de verzekering Vivium Woning ontwikkeld door Vivium, een merk van P&V Verzekeringen, waarop het Belgisch recht van toepassing is. Op deze verzekering zijn uitsluitingen, beperkingen en voorwaarden in verband met de verzekerde risico’s van toepassing.

We verzoeken u dus om de algemene voorwaarden en de IPID–fiche aandachtig te lezen vóór de onderschrijving. Ze zijn beschikbaar op de website vivium.be of op eenvoudig verzoek bij uw makelaar. De verzekeringsovereenkomst wordt aangegaan voor één jaar met stilzwijgende verlenging.

Bij eventuele klachten kunt u contact opnemen met uw makelaar, uw bevoorrechte gesprekspartner voor al uw vragen. Die zal alles doen om u zo goed mogelijk te helpen. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met de dienst Klachtenmanagement van Vivium die uw klacht of opmerking zorgvuldig zal onderzoeken. Deze dienst zal de verschillende partijen trachten te verzoenen en naar een oplossing zoeken. 

U kunt contact opnemen per post (Klachtenmanagement, Koningsstraat 151, 1210 Brussel), via e–mail (klacht@vivium.be) of telefonisch (02/250.90.60). Als u niet akkoord gaat met de voorgestelde oplossing, dan kunt u zich per post wenden tot de Ombudsdienst van de Verzekeringen (de Meeûssquare 35, 1000 Brussel), telefonisch (02/547.58.71) of via e–mail (info@ombudsman-insurance.be). Als klant bent u beschermd door de gedragsregels rond verzekeringen. 

Om uw risicoprofiel te bepalen, passen we enkele segmentatiescriteria toe. Voor persoonlijk advies of een verzekeringsofferte contacteer uw makelaar. U kunt ook de volledige juridische informatie raadplegen op de website.