De quelles autorisations et assurances avez-vous besoin pour un bureau de jardin ?

Le télétravail a le vent en poupe, mais tout le monde ne dispose pas d'une pièce excédentaire susceptible de servir de bureau. Pour ceux et celles qui possèdent un jardin spacieux, un bureau de jardin est une alternative attrayante et offre de nombreux avantages : vue sur la nature, pas de stress lié aux bouchons, la famille à proximité mais avec un poste de travail distinct...

Les entreprises de construction, les magasins en libre-service et les chaînes de bricolage répondent à cette tendance et proposent des bureaux de jardin sous la forme de kits préfabriqués, de conteneurs ou d'unités mobiles de luxe sur mesure. Ces concepts sont présentés comme une alternative écologique et fiscalement intéressante à la voiture de société.

Mais pouvez-vous installer un bureau dans votre jardin à votre guise ? Et qu'en est-il de vos assurances ? Dans cet article, les spécialistes de Vivium répondent à cinq questions fréquemment posées sur les bureaux de jardin.

Peut-on construire un bureau de jardin sans autorisation ?

Non, pour construire ou, s'il s'agit d'une unité mobile, installer un bureau dans votre jardin, vous devez disposer d'un permis de bâtir ou d'environnement, et ce, partout en Belgique. Pour les dépendances telles que les abris de jardin, serres ou carports, ce n'est généralement pas nécessaire si vous respectez les limites de superficie, de hauteur et de distance prescrites par votre région ou commune par rapport à votre propre habitation et à d'autres bâtiments.

La différence entre un bureau de jardin et un abri de jardin ou une serre réside dans sa fonction. Construire une habitation nécessite toujours un permis. Un bureau de jardin n'est certes pas une habitation en soi, mais étant donné qu'une fonction de bureau est considérée comme complémentaire à l'habitat, un permis est également obligatoire.

Notre conseil : commencez toujours par soumettre votre projet de bureau de jardin au service compétent de votre commune ou ville.

Vous avez un accident pendant le télétravail dans votre bureau de jardin : l'assurance accidents du travail de votre employeur s'applique-t-elle ?

Vous pouvez déclarer votre bureau de jardin comme lieu de télétravail, tout comme n'importe quel autre endroit. Dans ce cas, la couverture accidents du travail de votre employeur s'appliquera dans votre bureau de jardin aux mêmes conditions que pour les télétravailleurs « normaux », y compris les présomptions extralégales créées en faveur du télétravailleur.

Votre bureau de jardin est-il automatiquement couvert par votre assurance incendie ?

Cela dépend du système utilisé pour déterminer la valeur à assurer de votre habitation (grille d'évaluation ou autre méthode) dans votre assurance incendie.

Étant donné qu'un bureau de jardin augmente la valeur de reconstruction de votre habitation et qu'un contenu supplémentaire a probablement été ajouté, il est préférable d'examiner avec votre courtier s'il convient d'adapter la valeur assurée initiale de votre habitation. Vous éviterez ainsi une sous-assurance et de mauvaises surprises en cas de sinistre.

Pouvez-vous faire appel à votre assurance incendie en cas d'effraction ou de vol dans votre bureau de jardin ?

Chez Vivium, vous pouvez souscrire une garantie vol optionnelle pour votre assurance incendie. Celle-ci protège votre habitation contre le vol et le vandalisme. Cette garantie couvre également le vol dans les annexes sans liaison interne avec le bâtiment principal (donc aussi dans votre bureau de jardin) à condition que l'auteur y soit entré par effraction. L'indemnité maximale pour les biens dans l'ensemble des annexes s'élève dans ce cas à 2 500 euros.

Si vous souhaitez augmenter les plafonds d'indemnisation (les montants maximums que nous vous remboursons), vous pouvez compléter votre garantie optionnelle Vol par un Pack Vol Plus. Ce Pack donne droit à une indemnisation pouvant atteindre 5 000 euros après une effraction dans votre bureau de jardin.

Attention : la réponse à cette question peut varier d'une compagnie à l'autre et selon que votre assurance incendie couvre une habitation ou un commerce. Pour plus d'informations à ce sujet, n'hésitez pas à vous adresser à votre courtier.

Quid si votre bureau de jardin cause un dommage à des tiers ?

Imaginons qu'un voisin vienne vous rendre visite dans votre bureau de jardin et qu'une tuile lui tombe sur la tête. L'assurance familiale de Vivium couvre votre responsabilité éventuelle pour cet accident et indemnise votre voisin pour les dommages qu'il a subis.

Les conditions générales de votre contrat stipulent en effet que les dommages causés à autrui par le bâtiment (ou une partie de celui-ci) que vous occupez à titre de résidence principale, y compris la partie que vous utilisez pour les activités professionnelles, sont couverts. Votre bureau ne doit donc pas nécessairement se trouver dans votre résidence principale, mais il doit en faire partie.

Attention : si un incendie se déclare dans votre bureau de jardin, par exemple en raison d'une surchauffe de votre ordinateur portable, et si le feu endommage un arbre ou l'abri de jardin de vos voisins, ils peuvent réclamer le dédommagement du préjudice subi à votre assureur incendie. Les lésions corporelles éventuellement subies par vos voisins, par exemple s'ils viennent vous aider à éteindre les flammes, seront couvertes par votre assurance familiale.

Consultez votre courtier si vous allez construire ou rénover

Vous envisagez de construire un bureau de jardin ou prévoyez une nouvelle extension de votre habitation ? Il y a peut-être lieu de revoir votre assurance incendie... Afin de rester suffisamment assuré après une rénovation, nous vous conseillons vivement de prendre contact avec votre courtier.

Source : De Tijd